Druckansicht Top gepflegte Doppelhaushälfte auf 342m² Sonnengrundstück, 5,5 Zi., Wintergarten, Hobbyraum, Garage

Objektübersicht

Status		Verkauft
Objektart		Doppelhaushälfte
Adresse		12107 Berlin - Mariendorf (Ortsteil)
Objektnummer		652
Baujahr		1936
Zimmerzahl		5,5
Wohnfläche (ca.)		118 m²
Nutzfläche (ca.)		171 m²
Grundstücksfläche (ca.)		342 m²
Kaufpreis		630.000,- €
Terrasse		ja
Dachform		Satteldach
Anzahl Garage / Stellplatz		1
Garage		Anzahl 1
Wesentlicher Energieträger		Öl
Energieausweis Baujahr		1936
Unterkellert		ja
Küche		Einbauküche
Bodenbelag		Fliesen, Teppich, Fertigparkett
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Öl
Wasch- / Trockenraum		ja
Wintergarten		ja
Gäste-WC		ja
Kabel / Sat-TV		ja
Zustand		modernisiert
bezugsfrei ab		Juli 2021
Provision für Käufer		3,57 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises
Provisionshinweis		Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung

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TOP gepflegte Doppelhaushälfte in einem ruhigen Wohngebiet in Mariendorf (Tempo 30 Zone.). Helle 5,5 Zimmer, dazu ein großer voll verglaster beheizter Wintergarten, ein Gäste-WC, ein Vollkeller mit Hobby- und Hauswirtschaftsraum und eine Garage - und das alles auf einem 342m² Sonnengrundstück mit schönem Garten nach Süden in einem sehr guten Pflegezustand!

Das Haus wurde erst 1997/98 komplett auf den Kopf gestellt, sprich vollständig modernisiert. Oben angefangen mit Dachausbau, neuer Deckung und Dämmung bis hinunter in den Keller mit neuer Heizungsanlage - auch dazwischen wurde nichts ausgelassen.

EG: Esszimmer mit großem Durchgang zum Wohnzimmer, dieses mit Zugang zum sonnigen ca. 13m² Wintergarten mit elektrischer Dachmarkise; die Küche mit EBK und kleinem Frühstücksplatz, dazu Gäste-WC am Eingangsflur.

OG: ............

Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé bei uns an. Danke.

Ausstattung

Erst 1997/98 vollständig modernisiert:
- Dachausbau und Dachdeckung nebst Dämmung
- Fassadendämmung
- Elektro und Sanitär
- neue Isolierfenster mit Rollläden, Eingangstür, Holz-Innentreppe, Innenausbau (Türen etc.)
- .............

Gesamte Ausstattung des Hauses äußerst gepflegt:
- Zimmer (EG/OG) und oberer Flur mit Parkett; DG mit Teppichboden; Eingangsflur und Wintergarten bodengefliest
- Wannenbad und Gäste-WC mit Fenster; hell gefliest
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Lage

Ruhiges Wohngebiet, jedoch mit idealer Infrastruktur. ..............

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Sonstiges

Kaufpreis: Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der genannte Kaufpreis je nach Stärke der Nachfrage sowohl sinken als auch steigen kann.

Energieausweis ist beantragt und liegt noch nicht vor.

Kontaktinformation

Thomas Scholz Immobilien
Poschingerstraße 33
12157 Berlin

Tel.: +49 (30) 85 40 39 30
Fax: +49 (30) 85 40 39 33
E-Mail: info@scholz-immobilien.de
Internet: www.scholz-immobilien.de