Thomas Scholz Immobilien
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Nahe Ludwigkirchplatz - Neuwertige Traumwohnung in begehrtester Kiezlage

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Etagenwohnung
Adresse   10719 Berlin - Wilmersdorf (Ortsteil)
Objektnummer   654
Baujahr   2014
Zimmerzahl   3
Wohnfläche (ca.)   119,30 m²
Kaufpreis   985.000,- €
Hausgeld (ca.)   418,- €
Etage   2
Anzahl Etagen   6
Aufzug   Personenaufzug
Balkon   ja
Anzahl Garage / Stellplatz   1
Tiefgarage   Kauf 35.000,- € / Anzahl 1
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Fernwärme
Endenergiebedarf   68 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis   2024-12-18
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   ja
Energieausweis Werteklasse   B
Energieausweis Baujahr   2014
Unterkellert   ja
Badezimmer   2
Küche   offene Einbauküche
Bodenbelag   Fliesen, Parkett
Heizung   Fußbodenheizung
Befeuerung   Fernwärme
Fahrradraum   ja
Gäste-WC   ja
barrierefrei   ja
Zustand   neuwertig
bezugsfrei ab   nach Vereinbarung
Provision für Käufer   Käuferprovision 3,57% (inkl. Mwst) des notariellen Kaufpreises
Provisionshinweis   Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung

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Lage, Lage, Lage, gepaart mit einer modernen Wohnung in absolut perfektem hochwertigen Zustand.
Nur wenige Gehminuten vom beliebten Ludwigkirchplatz entfernt und somit im begehrtesten Kiez der City-West, finden Sie dieses erst 2014 errichtete Wohngebäude. Sie erreichen Ihr neues Heim barrierefrei mit dem Aufzug im 2.OG. Die Ausrichtung der wunderschönen Wohnung zum grünen Garten garantiert absolut ruhiges Wohnen direkt in der Innenstadt unweit des Kurfürstendamms.
Die umfangreichen Highlights des Objektes:
- großzügige, helle Räumlichkeiten mit Raumhöhen von ca. 2,85m
- großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (insgesamt ca. 43m²) und fast raumhohen Fensterelementen; 2 große Glasschiebetüren öffnen und verbinden den Raum mit dem ca. 7m² großen (ersten) Balkon - insgesamt 50m² als zentraler Wohlfühlort zum Kochen, Essen und Relaxen
- Aufwachen mit Morgensonne im ca. 24m² Schlafzimmer, ebenfalls mit fast raumhohen Fensterelementen und Zugang durch eine große Glasschiebetür auf den zweiten Balkon mit Grünblick; Bereich für einen kleinen Homeoffice Arbeitsplatz
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Ausstattung

Moderne Wohnung im neuwertigen Zustand:
- AUFZUG mit großer Kabine (bis in die Tiefgarage)
- Wände glatt gespachtelt, weiß gestrichen; Badezimmer im Spritzbereich beige gefliest
- alle Zimmer, Flure, Küche mit hellem Parkett; Badezimmer und Abstellraum bodengefliest anthrazit; Balkone mit Bankirai-Holzbelag
- Küchenmöbel mit planer weißer Lackfront nebst allen Geräten
- Duschabtrennung mit Klarglaselement
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Lage

Der Kiez um den Ludwigkirchplatz, übrigens einer der schönsten Plätze der Stadt und nur wenige Fußminuten vom Ku´damm entfernt, ist eine der begehrtesten Wohngegenden in Berlin. Ruhe und Gelassenheit vermischen sich hier mit urbaner quirliger Lebensqualität und familiärem Miteinander. Der Platz, mit wunderschöner Backsteinkirche, einer gepflegten Grünanlage mit Springbrunnen und einem Spielplatz, ist beliebter Treffpunkt für die Anwohner und internationaler Gäste. ...............


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Kontaktinformation

Thomas Scholz Immobilien
Poschingerstraße 33
12157 Berlin

Tel.: +49 (30) 85 40 39 30
Fax: +49 (30) 85 40 39 33
E-Mail: info@scholz-immobilien.de
Internet: www.scholz-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Scholz

Telefon: 00493085403930
Telefax: 00493085403933
Mobil: 00491777908570
scholz@scholz-immobilien.de

Wohn-/Esszimmer Nahe Ludwigkirchplatz - Neuwertige Traumwohnung in begehrtester Kiezlage
Wohn-/Esszimmer 
Ludwigkirchplatz Nahe Ludwigkirchplatz - Neuwertige Traumwohnung in begehrtester Kiezlage
Ludwigkirchplatz 
Balkon 1 Nahe Ludwigkirchplatz - Neuwertige Traumwohnung in begehrtester Kiezlage
Balkon 1 
Essplatz Nahe Ludwigkirchplatz - Neuwertige Traumwohnung in begehrtester Kiezlage
Essplatz 
Wohn-/Esszimmer Nahe Ludwigkirchplatz - Neuwertige Traumwohnung in begehrtester Kiezlage
Wohn-/Esszimmer 
Küche Nahe Ludwigkirchplatz - Neuwertige Traumwohnung in begehrtester Kiezlage
Küche 
Tipp-Provision Nahe Ludwigkirchplatz - Neuwertige Traumwohnung in begehrtester Kiezlage
Tipp-Provision 
Flur Nahe Ludwigkirchplatz - Neuwertige Traumwohnung in begehrtester Kiezlage
Flur 
Schlafzimmer Nahe Ludwigkirchplatz - Neuwertige Traumwohnung in begehrtester Kiezlage
Schlafzimmer 
Schlafzimmer Nahe Ludwigkirchplatz - Neuwertige Traumwohnung in begehrtester Kiezlage
Schlafzimmer 
Balkon 2 Nahe Ludwigkirchplatz - Neuwertige Traumwohnung in begehrtester Kiezlage
Balkon 2 
Flur Nahe Ludwigkirchplatz - Neuwertige Traumwohnung in begehrtester Kiezlage
Flur 
Flur Nahe Ludwigkirchplatz - Neuwertige Traumwohnung in begehrtester Kiezlage
Flur 
Zimmer 3 Nahe Ludwigkirchplatz - Neuwertige Traumwohnung in begehrtester Kiezlage
Zimmer 3 
Bad 1 Nahe Ludwigkirchplatz - Neuwertige Traumwohnung in begehrtester Kiezlage
Bad 1 
Bad 1 Nahe Ludwigkirchplatz - Neuwertige Traumwohnung in begehrtester Kiezlage
Bad 1 
Bad 1 Nahe Ludwigkirchplatz - Neuwertige Traumwohnung in begehrtester Kiezlage
Bad 1 
Witschafts-/Abstellraum Nahe Ludwigkirchplatz - Neuwertige Traumwohnung in begehrtester Kiezlage
Witschafts-/Abstellraum 
Bad 2 Nahe Ludwigkirchplatz - Neuwertige Traumwohnung in begehrtester Kiezlage
Bad 2 
Bad 2 Nahe Ludwigkirchplatz - Neuwertige Traumwohnung in begehrtester Kiezlage
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Eingangsflur Nahe Ludwigkirchplatz - Neuwertige Traumwohnung in begehrtester Kiezlage
Eingangsflur 
Aufzug Nahe Ludwigkirchplatz - Neuwertige Traumwohnung in begehrtester Kiezlage
Aufzug 
Fahrradabstellplatz Nahe Ludwigkirchplatz - Neuwertige Traumwohnung in begehrtester Kiezlage
Fahrradabstellplatz 
Umgebung Nahe Ludwigkirchplatz - Neuwertige Traumwohnung in begehrtester Kiezlage
Umgebung 
Umgebung Nahe Ludwigkirchplatz - Neuwertige Traumwohnung in begehrtester Kiezlage
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Grundriss Nahe Ludwigkirchplatz - Neuwertige Traumwohnung in begehrtester Kiezlage
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