Thomas Scholz Immobilien
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E-Mail: info@scholz-immobilien.de
Internet: www.scholz-immobilien.de
 

Steglitz - Tolle 2 Zi.-Whg. im Bestzustand - sonnig, ruhig, modernisiert

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Etagenwohnung
Adresse   12167 Berlin - Steglitz (Ortsteil)
Objektnummer   657
Baujahr   1961
Zimmerzahl   2
Wohnfläche (ca.)   55,50 m²
Kaufpreis   298.500,- €
Hausgeld (ca.)   269,- €
Etage   2
Anzahl Etagen   3
Balkon   ja
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   Fernwärme
Energieverbrauchskennwert   156 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis   2028-09-10
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   ja
Energieausweis Werteklasse   E
Energieausweis Baujahr   1961
Unterkellert   ja
Gartennutzung   ja
Küche   Einbauküche
Bodenbelag   Fliesen, Parkett
Heizung   Fernheizung
Befeuerung   Fernwärme
Wasch- / Trockenraum   ja
Ausstattung   GEHOBEN
Fahrradraum   ja
Kabel / Sat-TV   ja
Zustand   modernisiert
bezugsfrei ab   15.01.2022
Provision für Käufer   3,57% (inkl. Mwst) des notariellen Kaufpreises
Provisionshinweis   Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung

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Sonnige, modernisierte und hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in Berlin-Steglitz.

Ein wirklich tolles Objekt:
- äußerst gepflegter, fast neuwertiger Zustand - einzugsbereit ab 15.01.2022
- ideale Raumaufteilung; alle Räume sehr sonnig nach Süden ausgerichtet
- absolut ruhig mit freiem Blick in eine große grüne Hofanlage
- erst 2016 umfangreich renoviert, u. a. neuer Parkettboden und gespachtelte Wände
- ca. 21m² Wohnzimmer mit französischem Balkon und 3 großen Fenstertüren
- ebenfalls erst 2016 neue Einbauküche mit kleinem Frühstücksplatz
- Badezimmer mit Fenster, 2018 komplett neu
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Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé bei uns an. Danke.

Ausstattung

Hochwertige, fast neuwertige Ausstattung:

- 2012 neue Isolierfenster (außer Wohnzimmer)
- Parkettboden in allen Zimmern und Flur
- die Wänden glatt gespachtelt und gestrichen
- Wohn- und Schlafzimmer mit Innenrollos (im SZ lichtdicht)
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Lage

Absolut ruhige Steglitzlage in einer kleinen Wohnstraße (30er-Zone) mit idealer Anbindung.

In wenigen Minuten zu Fuß
- die Erholung im Stadtpark Steglitz oder entlang des Teltowkanals genießen
- zum Freizeitsport ins Stadtbad Lankwitz mit angeschlossener Eisbahn und Tennisplätzen
- Restaurants, Cafés und Bars sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe
- zur nächsten Bushaltestelle mit mehreren Buslinien oder zur S-Bahnstation
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Kontaktinformation

Thomas Scholz Immobilien
Poschingerstraße 33
12157 Berlin

Tel.: +49 (30) 85 40 39 30
Fax: +49 (30) 85 40 39 33
E-Mail: info@scholz-immobilien.de
Internet: www.scholz-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Scholz

Telefon: 00493085403930
Telefax: 00493085403933
Mobil: 00491777908570
scholz@scholz-immobilien.de

Wohnzimmer Steglitz - Tolle 2 Zi.-Whg. im Bestzustand - sonnig, ruhig, modernisiert
Wohnzimmer 
Wohnzimmer Steglitz - Tolle 2 Zi.-Whg. im Bestzustand - sonnig, ruhig, modernisiert
Wohnzimmer 
Ausblick Steglitz - Tolle 2 Zi.-Whg. im Bestzustand - sonnig, ruhig, modernisiert
Ausblick 
Wohnzimmer Steglitz - Tolle 2 Zi.-Whg. im Bestzustand - sonnig, ruhig, modernisiert
Wohnzimmer 
Küche Steglitz - Tolle 2 Zi.-Whg. im Bestzustand - sonnig, ruhig, modernisiert
Küche 
Schlafzimmer Steglitz - Tolle 2 Zi.-Whg. im Bestzustand - sonnig, ruhig, modernisiert
Schlafzimmer 
Schlafzimmer Steglitz - Tolle 2 Zi.-Whg. im Bestzustand - sonnig, ruhig, modernisiert
Schlafzimmer 
Badezimmer Steglitz - Tolle 2 Zi.-Whg. im Bestzustand - sonnig, ruhig, modernisiert
Badezimmer 
Badezimmer Steglitz - Tolle 2 Zi.-Whg. im Bestzustand - sonnig, ruhig, modernisiert
Badezimmer 
Flur Steglitz - Tolle 2 Zi.-Whg. im Bestzustand - sonnig, ruhig, modernisiert
Flur 
Abstellecke im Flur Steglitz - Tolle 2 Zi.-Whg. im Bestzustand - sonnig, ruhig, modernisiert
Abstellecke im Flur 
Teltowkanal Steglitz - Tolle 2 Zi.-Whg. im Bestzustand - sonnig, ruhig, modernisiert
Teltowkanal 
Stadtpark Steglitz Steglitz - Tolle 2 Zi.-Whg. im Bestzustand - sonnig, ruhig, modernisiert
Stadtpark Steglitz 
Stadtpark Steglitz Steglitz - Tolle 2 Zi.-Whg. im Bestzustand - sonnig, ruhig, modernisiert
Stadtpark Steglitz 
Grundriss Steglitz - Tolle 2 Zi.-Whg. im Bestzustand - sonnig, ruhig, modernisiert
Grundriss