Druckansicht Lichtenrade nahe Bahnhofstraße - Ruhige 2 Zi.-Whg. mit Südbalkon, Grünblick und Stellplatz

Objektübersicht

Status		Verkauft
Objektart		Erdgeschosswohnung
Adresse		12305 Berlin - Lichtenrade (Ortsteil)
Objektnummer		659
Baujahr		1972
Zimmerzahl		2
Wohnfläche (ca.)		53 m²
Kaufpreis		239.000,- €
Hausgeld (ca.)		202,- €
Etage		1
Anzahl Etagen		3
Balkon		ja
Anzahl Garage / Stellplatz		1
Garage / Stellplatz		Anzahl 1
Energieausweis		Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger		Öl
Energieverbrauchskennwert		136 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis		2028-07-26
Energieausweis Jahrgang		ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten		ja
Energieausweis Werteklasse		E
Energieausweis Baujahr		1970
Unterkellert		ja
Küche		Einbauküche
Bodenbelag		Fliesen, Estrich
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Öl
Wasch- / Trockenraum		ja
Ausstattung		STANDARD
Kabel / Sat-TV		ja
bezugsfrei ab		sofort
Provision für Käufer		3,57% (inkl. Mwst) des notariellen Kaufpreises
Provisionshinweis		Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung

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Ruhig Wohnen mit Grünblick und Südbalkon und dennoch alle Annehmlichkeiten einer zentralen Lage genießen? Kein Problem!

Direkt zwischen dem alten Dorfkern von Lichtenrade und der im Ortsteil beliebten Einkaufsmeile Bahnhofstraße (nur 2 Fußminuten), liegt diese gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Anlage.

- helles Hochparterre mit ausschließlicher Südausrichtung aller Räume
- Südbalkon und Grünblick aus allen Zimmern
- absolute Ruhe; Lage in Wohnstraße UND komplett straßenabgewandt
- schöne Raumaufteilung
- frisch renoviert
- ca. 21m² Wohnzimmer mit fast raumbreitem Fenster
- kostenloser fester PKW Stellplatz
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Ausstattung

Frisch renovierte Wohnung mit einfacher Ausstattung.

- Wannenbad mit dem kultigen Charme der 70er Jahre
- Balkon frisch gestrichen mit neuer Bodenbeschichtung
- Holzfenster
- Wände tapeziert, weiß gestrichen
- Fußboden wartet auf den individuellen Belag des Käufers
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Lage

Im Süden des Bezirks Tempelhof-Schöneberg, im Ortsteil Lichtenrade, lebt man beschaulich in einem grünen familiären Umfeld. Die Hektik der Berliner Innenstadt bleibt hier außen vor. Auf deren Vorzüge muss man aber nicht verzichten, denn die nur wenige Fußminuten entfernte S-Bahn (S2) bietet eine schnelle Anbindung und man ist in nur 20 Minuten am Potsdamer Platz. Dazu eine Reihe von Buslinien in direkter Umgebung.

Die Bahnhofstraße als zentrale Einkaufsmeile von Lichtenrade, liegt ebenso nahe wie der wunderschöne alte Dorfkern mit Dorfteich. .................................

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Sonstiges

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Kontaktinformation

Thomas Scholz Immobilien
Poschingerstraße 33
12157 Berlin

Tel.: +49 (30) 85 40 39 30
Fax: +49 (30) 85 40 39 33
E-Mail: info@scholz-immobilien.de
Internet: www.scholz-immobilien.de