Druckansicht Sonnige 3 Zi.-Whg. nahe Schloss Charlottenburg - modernisiert, frisch renoviert, Stellplatz

Objektübersicht

Status		Verkauft
Objektart		Etagenwohnung
Adresse		10587 Berlin - Charlottenburg (Ortsteil)
Objektnummer		660
Baujahr		1955
Zimmerzahl		3
Wohnfläche (ca.)		68 m²
Kaufpreis		395.000,- €
Hausgeld (ca.)		342,- €
Etage		4
Anzahl Etagen		4
Balkon		ja
Anzahl Garage / Stellplatz		1
Garage / Stellplatz		Miete 20,- € / Anzahl 1
Energieausweis		Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger		Fernwärme
Energieverbrauchskennwert		92 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis		2029-05-20
Energieausweis Jahrgang		ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse		C
Energieausweis Baujahr		1955
Unterkellert		ja
Gartennutzung		ja
Küche		Einbauküche
Bodenbelag		Fliesen, Teppich, Parkett
Heizung		Fernheizung
Befeuerung		Fernwärme
Ausstattung		GEHOBEN
Fahrradraum		ja
Kabel / Sat-TV		ja
Zustand		teil / vollrenoviert
bezugsfrei ab		sofort
Provision für Käufer		3,57% (inkl. Mwst) des notariellen Kaufpreises
Provisionshinweis		Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung

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Sonnige 3 Zi. Wohnung in ruhiger Charlottenburger Lage nahe dem Schloss, der Spree und der TU-Berlin.
- helle Wohnung im obersten 4. OG - KEIN Aufzug
- frisch renoviert und bezugsfrei
- im Jahr 2000 umfassend modernisiert (Bad, Küche, Elektro, Hoffenster, neue Innentüren)
- 2 schöne Parkettzimmer nach Süden mit großen neuen Fenstern (2019) und Sonnenbalkon
- (Hinweis: die aktuell zu 1/3 geöffnete Wand zwischen beiden Zimmern ist bei Bedarf baulich sehr leicht wieder zu schließen)
- gepflegtes Haus mit erst 2016 sanierter Fassade + Balkonen
- PKW Stellplatz auf dem Hof (+ 20 EUR/mtl.)
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Ausstattung

- KEIN Aufzug
- Fernwärme; Duchlauferhitzer; Funkthermostate
- 2019 neue Isolierfenster straßenseitig
- Balkon mit neuem Fliesenbelag (2016)
- Wände tapeziert; Decken in Flur, Küche, Bad u. WZ mit Einbau-Downlight
- schönes Fischgrät-Parkett in den straßenseitigen Zimmern, Schlafzimmer mit Teppichboden, Flur gefliest
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Lage

Ruhig und dennoch zentral im begehrten Berliner Stadtbezirk Charlottenburg. Nicht weit entfernt lädt das Schloss Charlottenburg mit seinem schönen Schlosspark zu ausgiebigen Spaziergängen in der Natur ein oder nur kurz um die Ecke und man ist an der Spree zum morgendlichen Joggen.
- In nur 7 Minuten mit dem Fahrrad oder 10 Minuten mit der U-Bahn am Ernst-Reuter-Platz und somit für Studenten ein kurzer Weg zur TU-Berlin.
- Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe.
- Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
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Sonstiges

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Kontaktinformation

Thomas Scholz Immobilien
Poschingerstraße 33
12157 Berlin

Tel.: +49 (30) 85 40 39 30
Fax: +49 (30) 85 40 39 33
E-Mail: info@scholz-immobilien.de
Internet: www.scholz-immobilien.de