Druckansicht *Nur 2.500 EUR/qm* - Traum JETZT erfüllen - Tolle DHH in Grünheide - 6 Zi. - 160m²

Objektübersicht

Status		Verkauft
Objektart		Doppelhaushälfte
Adresse		15537 Grünheide (Mark) - Grünheide (Ort)
Objektnummer		664e
Baujahr		1997
Zimmerzahl		6
Wohnfläche (ca.)		160 m²
Grundstücksfläche (ca.)		274 m²
Kaufpreis		399.500,- €
Terrasse		ja
Dachform		Satteldach
Anzahl Garage / Stellplatz		2
Garage / Stellplatz		Anzahl 2
Energieausweis		Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger		GAS
Energieverbrauchskennwert		93,80 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis		2032-12-07
Energieausweis Jahrgang		ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten		ja
Energieausweis Werteklasse		C
Energieausweis Baujahr		1997
Energieausweis Gebäudeart		Wohngebäude
Unterkellert		nein
Badezimmer		2
WC		1
Heizung		Etagenheizung
Befeuerung		Gas
Ausstattung		STANDARD
Gäste-WC		ja
Kabel / Sat-TV		ja
Zustand		teil / vollrenoviert
bezugsfrei ab		sofort
Provision für Käufer		Käuferprovision 3,57% (inkl. Mwst) des notariellen Kaufpreises
Provisionshinweis		Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung

Sofortbesichtigung - Für den 360° Online-Rundgang fordern Sie bitte das Exposé an.

Große familienfreundliche Doppelhaushälfte in Grünheide - direkt vor den Toren Berlins
- nur 12 Autominuten zur neuen Tesla Gigafactory
- frisch renoviertes und gepflegtes Zapf-Massivhaus (Baujahr 1997) auf 274m² Sonnengrundstück
- großzügiges Wohn-/Esszimmer und 5 weitere Zimmer bieten viel Platz für die Familie
- 2 Bäder und 1 Gäste-WC sorgen für einen stressfreien Morgen
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EG:
- ca. 40m² Wohn-/Esszimmer mit 3 Ausgängen in den Garten
- 15m² Terrasse (1/4 in Wfl.) und der Garten in sonniger Südausrichtung (SSW)
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1.OG:
- ca. 22m² Schlafzimmer (aktuell geteilt; Rückbau der nachträglichen Wand bei Bedarf leicht möglich)
- 2 Kinder-/Arbeitszimmer
- Masterbadezimmer mit Doppelhandwaschbecken, Dusche, Badewanne und Fenster

DG:
- ca. 20m² (Wfl.!) Studiozimmer mit 2 großen Dachflächenfenstern
- Duschbad mit Fenster
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Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé bei uns an. Danke.

Ausstattung

Zapf-Massivhaus (DHH) ohne Keller mit Satteldach.

Letzte Renovierungen/Modernisierungen:
- 2022: Fassadenanstrich; Malerarbeiten innen komplett
- 2021: neuer hochwertiger Vinyl- Bodenbelag im großen Wohn-/Esszimmer
- 2020: 3 neue exklusive Dachflächen (Hoch-)Schwingfenster (mit Rollos im Studiozimmer)
- 2017: neuer Viessmann 120l Warmwasserspeicher
- 2013: neue Viessmann Gas-Brennwerttherme
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Lage

Direkt vor den Toren Berlins, im wunderschönen Landkreis Oder-Spree, liegt die Gemeinde Grünheide mit seinen etwa 9.000 Einwohnern.
- Die Lage am wunderschönen Peetzsee (200m Luftlinie) bietet ruhiges Wohnen im Grünen mit sehr gutem Anschluss.
- In nur 8 Fußminuten am Strandbad, in 4 Autominuten am nächsten Supermarkt und der Marktplatz mit seinen vielfältigen Angeboten (Restaurants, Café, Ärzte, Bank, Supermarkt) in nur 6 Autominuten erreicht.
- Die Tesla-Gigafactory, mit ihren in Kürze erwarteten 12.000 Arbeitsplätzen, erreicht man mit dem Auto in ca. 12 Minuten, den BER in 30 Minuten.
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Kontaktinformation

Thomas Scholz Immobilien
Poschingerstraße 33
12157 Berlin

Tel.: +49 (30) 85 40 39 30
Fax: +49 (30) 85 40 39 33
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