*Prov.frei* Ganz oben in STEGLITZ- Sonnige 3 Zi. Whg. im 4.OG mit AUFZUG, großem Südbalkon, TG-Platz

*PROVISIONSFREI*

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Hoppla, da stimmt ja fast alles, sogar der Preis!

- sonnige 3-Zimmer-Wohnung im 4. (obersten) Stockwerk
- AUFZUG bis vor die Wohnungstür und eigener TG-Stellplatz
- frisch renoviert
- ideale Raumaufteilung mit schöner Eingangsdiele
- großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und das Arbeits-/Kinderzimmer in sonniger Südlage
- 6m² großer Sonnenbalkon über den Baumwipfeln mit Weitblick über die umliegenden Dächer
- Wannenbad mit Fenster; separates WC mit Fenster
- Schlafzimmer mit schallisoliertem Fenster
- Flur mit großer Abstellnische
- provisionsfrei für den Käufer

- Flure und Zimmer mit Laminatboden; Wände tapeziert und weiß gestrichen
- baujahrtypische Holzfenster; im Schlafzimmer schallgedämmtes Kunststofffenster
- Küche für käuferseitige Einbauküche
- Wannenbad mit Fenster, Wand-/Bodenfliesen
- separates WC mit Waschbecken, Wand-/Bodenfliesen
- 2. Flur mit geräumiger Abstellnische
- Öl-Zentralheizung; Warmwasser über Durchlauferhitzer im Bad/WC bzw. Boiler (neu) in der Küche
- Kellerabteil

Steglitz, direkt an der Grenze zu Friedenau und Schöneberg, mit bester Infrastruktur.

- Wohnwert 9,7 von 10 (fußläufige Erreichbarkeit aller notwendigen Einrichtungen)
- ein Katzensprung zur Einkaufsmeile Schloßstraße und zum Walther-Schreiber-Platz
- S- und U-Bahn in 5 bzw. 9 Gehminuten erreichbar
- Cafés, Restaurants, Apotheken, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Banken etc. in direkter Nachbarschaft
- 100m zum nächsten Spielplatz, 500m zur nächsten Kita
- 15 Gehminuten zum Insulaner mit Sternwarte und Freibad
- 2 km zum Steglitzer Stadtpark, 2,5 km zum Botanischen Garten
- 750 m zum Vivantes-Krankenhaus
- mit dem Auto schnell auf der Stadtautobahn
- 10 Minuten mit dem Auto zum Kurfürstendamm

Der TG-Stellplatz ist aktuell vermietet und jederzeit mit einer Frist von 1 Monat zum Monatsende kündbar.

Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor.