Begehrtes Friedenau - Klein, fein, bald mein? 2 Zi.-Altbau, GH, Balkon, Grünblick

***RESERVIERT***
Ihr neues Zuhause in bester Friedenauer Lage - nur wenige Schritte vom Friedrich-Wilhelm-Platz entfernt.

(Bitte bei Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer angeben. Danke.)

- Friedenau wie es im Buche steht; imposanter Altbau mit üppig begrüntem Innenhof und schönem originalen Treppenhaus mit Altbauelementen
- klassische Altbauwohnung im 2. OG des Gartenhauses eines sehr gepflegten Gebäudes von ca. 1910
- ca. 2007 sanierte u. möblierte Wohnung mit idealer Raumaufteilung
- trotz überschaubarer m²-Größe großzügige Wirkung durch Raumhöhen von 3,30 m
- angenehm großer Eingangsflur, von dem alle Räume abgehen
- schöner Balkon mit Blick in die Baumkronen und in den Himmel
- Blick ins Grüne von allen Räumen
- Dielenboden, Kassettentüren, zarter Stuck an der Wohnzimmerdecke und glatte Wände ohne Tapeten
- Bad erst ca. 2020 komplett modernisiert; modern mit bodengleicher Dusche und Fenster
- helle Küche mit großem Fenster, Essplatz und Abstellkammer

- komplett neue Isolierglasfenster ca. 2001
- originaler Dielenboden in Flur und Zimmern; Küche, Bad und Balkon mit Fliesenboden
- Küche mit gepflegter Einbauküche
- modernisiertes Bad mit Dusche, großem Spiegel und Fenster; mögl. Stauraum über Kammer
- Herstellung eines WM-Anschlusses in der Kammer möglich
- Gasetagenheizung, Warmwasser zentral
- Fahrradkeller und großer überdachter Fahrradabstellplatz im Hof
- kein Aufzug

In einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt, im Herzen von Friedenau. Die ruhige, begrünte Seitenstraße liegt westlich der Bundesallee im begehrten Wohngebiet zwischen dem nahe gelegenen Friedrich-Wilhelm-Platz und dem alten Ortskern Walter-Schreiber-Platz. Ruhige Kiezlage und dennoch nur wenige Gehminuten zu den beliebten Einkaufsstraßen Schloßstraße und Rheinstraße. Die gutbürgerliche Lage bietet eine ideale Infrastruktur. Neben einer Vielzahl ruhiger kleiner Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe Ärzte, Schulen, Spielplätze, eine Kita im Nachbarhaus, etc. Die Anbindung an U-Bahn und Stadtautobahn ist ausgezeichnet.

Sofortbesichtigung - Für den Link zur 360° Online Besichtigung fordern Sie bitte das Exposé an.

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Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor.