Begehrtes FRIEDENAU! Sonnige DG-Wohnung, 3 bzw. 4 Zimmer, 2 große Terrassen, frisch renoviert

Charmante, sonnige, frisch renovierte 3 bzw. 4 Zi.-Dachgeschosswohnung im begehrten Wohnbezirk Friedenau - seltene Gelegenheit für Schnellentschlossene!

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- 4.OG im gepflegten Jugendstilgebäude (ohne Aufzug)
- originales Treppenhaus mit Sisal, schönen Wohnungseingangsportalen und Treppengeländer
- Wohnung frisch renoviert - direkt einziehen und wohlfühlen
- flexible Raumgestaltung: 3 oder 4 Zimmer möglich (4. Zimmer optional im großen Wohnzimmer abtrennbar, siehe Grundriss)
- zusätzlich Essplatz im großzügigen Dielenbereich vor großer Fensterfront
- 2 großzügige Terrassen, davon eine ca. 10 m² große Südterrasse mit überdachtem Abstellbereich (beide Terrassen 2024 umfangreich saniert)
- fantastischer, freier Blick über die Dächer des Kiezes
- neuer hochwertiger Parador-Vinylbodenbelag
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Im begehrten Wohngebiet Friedenau, im Dreieck zwischen Friedrich-Wilhelm-Platz, Rüdesheimer Platz und Bundesplatz.

Der ruhige Stadtteil ist geprägt von schönen Altbauten in von Bäumen gesäumten Straßen. In unmittelbarer Nähe befinden sich gemütliche Cafés, zahlreiche Restaurants, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, etc. Schnell erreicht u.a. das "Kleine Theater am Südwestkorso", das "Cosima-Filmtheater" am Varziner Platz und nicht zu vergessen die Kultbäckerei "Der Bäckermann". Auf dem nahe gelegenen Rüdesheimer Platz der Wochenmarkt mit vielen regionalen Produkten. Zu den Einkaufsmeilen Ku'damm und Schloßstraße Steglitz sind es jeweils nur 8 Autominuten. Friedenau, die Heimat vieler Familien, Künstler und Kulturschaffender.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bushaltestellen der Linien 101 und 248 liegen fast direkt vor der Tür, der U-Bahnhof Rüdesheimer Platz (U3) sowie der U-/S-Bahnhof Bundesplatz (U9, Ringbahn, S45, S46) sind in 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto schnell auf der Stadtautobahn.