Thomas Scholz Immobilien
Tel.: +49 (30) 85 40 39 30
E-Mail: info@scholz-immobilien.de
Internet: www.scholz-immobilien.de

Charmant und ruhig Wohnen in Steglitz - sehr gute Infrastruktur - 2 helle Zimmer

Objektübersicht

Status		Verkauft
Objektart		Etagenwohnung
Adresse		12157 Berlin - Steglitz (Ortsteil)
Objektnummer		705
Baujahr		1955
Zimmerzahl		2
Wohnfläche (ca.)		54 m²
Kaufpreis		239.000,- €
Hausgeld (ca.)		272,- €
Etage		3
Anzahl Etagen		4
Energieausweis		Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger		Öl
Energieverbrauchskennwert		151 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis		2028-08-20
Energieausweis Jahrgang		ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse		E
Energieausweis Baujahr		1954
Energieausweis Gebäudeart		Wohngebäude
Bodenbelag		Fliesen, Laminat
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Öl
Wasch- / Trockenraum		ja
Ausstattung		STANDARD
Fahrradraum		ja
Kabel / Sat-TV		ja
Zustand		teil / vollrenovierungsbedürftig
bezugsfrei ab		Juli 2025
Provision für Käufer		Käuferprovision 3,57% (inkl. Mwst) des notariellen Kaufpreises
Provisionshinweis		Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage in Berlin-Steglitz.

Bitte bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer angeben. Danke.

Diese helle Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einem praktischen Grundriss und einer ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre in einem beliebten Berliner Stadtteil.

- helles 3. Obergeschoss (kein Aufzug)
- leicht renovierungsbedürftig
- ruhiges und unaufgeregtes Wohnumfeld
- gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 35 Wohneinheiten
- praktischer und wohnlicher Grundriss mit Abstellkammer
- modernes Wannenbad mit Fenster und Handtuchheizkörper
- Laminatboden für eine warme Wohnatmosphäre
- neue Isolierfenster aus dem Jahr 2012
- energieeffizienter Durchlauferhitzer mit großem Warmwasserspeicher
- kein Balkon, dafür Zugang zu einem grünen Hofbereich
- ........................
- ........................

Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé bei uns an. Danke.

Lage

Steglitz, im Eck zwischen Friedenau und Schöneberg, mit bester Infrastruktur.

- Wohnwert 9,7 von 10 (fußläufige Erreichbarkeit aller notwendigen Einrichtungen)
- ein Katzensprung zur Einkaufsmeile Schloßstraße und zum Walther-Schreiber-Platz
- S- und U-Bahn in 5 bzw. 9 Gehminuten erreichbar
- Cafés, Restaurants, Apotheken, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Banken etc. in der Nachbarschaft
- Grünanlage Lauenburger Platz mit Teich direkt um die Ecke
- mit dem Auto schnell auf der Stadtautobahn
- 10 Minuten mit dem Auto zum Kurfürstendamm
- ........................
- ........................

Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé bei uns an. Danke.

Kontaktinformation

Thomas Scholz Immobilien
Poschingerstraße 33
12157 Berlin

Tel.: +49 (30) 85 40 39 30
Fax: +49 (30) 85 40 39 33
E-Mail: info@scholz-immobilien.de
Internet: www.scholz-immobilien.de