Druckansicht Lichterfelde. Grün. Sonnig. Zuhause. Helle 3 Zi. - großer Südbalkon - Gä-WC

Objektübersicht

Objektart		Etagenwohnung
Adresse		12207 Berlin - Lichterfelde (Ortsteil)
Objektnummer		709_a
Baujahr		1995
Zimmerzahl		3
Wohnfläche (ca.)		93 m²
Kaufpreis		469.000,- €
Hausgeld (ca.)		408,- €
Etage		1
Anzahl Etagen		3
Balkon		ja
Energieausweis		Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger		Erdgas leicht
Energieverbrauchskennwert		118,80 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis		2029-01-05
Energieausweis Jahrgang		ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse		D
Energieausweis Baujahr		1995
Energieausweis Gebäudeart		Wohngebäude
Gartennutzung		ja
Badezimmer		1
WC		1
Bodenbelag		Fliesen, Laminat
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Gas
Wasch- / Trockenraum		ja
Ausstattung		STANDARD
Fahrradraum		ja
Gäste-WC		ja
Kabel / Sat-TV		ja
Zustand		gepflegt
bezugsfrei ab		sofort
Provision für Käufer		Käuferprovision 3,57% (inkl. Mwst) des notariellen Kaufpreises
Provisionshinweis		Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung

Wohnen im grünen Lichterfelde - ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie.

Sofortbesichtigung - Für den Link zur 360° Online Besichtigung fordern Sie bitte das Exposé an.

Bitte bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer angeben. Danke.

- moderne, gepflegte Wohnanlage (Baujahr 1995) mit nur 25 Parteien in zwei Aufgängen
- ruhige Lage der Wohnung im hinteren Grundstücksteil (2. Reihe) auf einem ca. 1.850 m² großen, grünen Areal mit Spielbereich für Kinder
- Süd-Ausrichtung der Wohnung mit schönem Grünblick auf allen Seiten
- harmonisches Wohnambiente mit großzügigem, individuellem Grundriss
- drei helle Zimmer mit raumhohen Fenstern
- großzügiges Wohnzimmer mit ca. 28 m², Essbereich, zusätzlichem Zugang zur Küche sowie raumhoher Eckfensterfront und breitem, zweiflügeligem Ausgang zum ca. 8,5 m² großen Südbalkon - hier sitzt man mitten im Grünen
- Schlafzimmer mit zwei Fenstern nach Osten und Süden - perfekt für ein sonniges Erwachen
- Gäste-WC
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Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé bei uns an. Danke.

Ausstattung

- einheitliches, hochwertiges Laminat in warmer Holzoptik, durchgängig verlegt
- Kunststoff-Isolierfenster mit Einbruchssicherung
- teilweise flache Radiatoren unter den raumhohen Fenstern
- Gaszentralheizung
- eigenes Kellerabteil
- Fahrradabstellraum im Keller sowie -unterstand auf dem Grundstück
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Lage

Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage im grünen und zugleich gut angebundenen Lichterfelde. Fast direkt vor der Haustür halten mehrere Buslinien, die S-Bahn-Station Lichterfelde Ost ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Kranoldplatz mit Wochenmarkt und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker und Drogerie etc. nur etwa 10 Fußminuten entfernt; die Einkaufsmeile Steglitzer Schloßstraße erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Hier wohnen Sie ruhig im Grünen und genießen zugleich die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur.
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Kontaktinformation

Thomas Scholz Immobilien
Poschingerstraße 33
12157 Berlin

Tel.: +49 (30) 85 40 39 30
Fax: +49 (30) 85 40 39 33
E-Mail: info@scholz-immobilien.de
Internet: www.scholz-immobilien.de