Was Menschen an Immobilien schätzen
10 gute Gründe für den Immobilienkauf
Grund 1
Gesteigerte Lebensqualität, besseres Lebensgefühl
Es macht mehr Freude, im eigenen Haus oder in der eigenen Wohnung zu leben. Hier können Sie selbst Veränderungen und Verbesserungen vornehmen. In ein Mietobjekt werden Sie kaum dieselbe Energie investieren. Das Eigenheim dagegen motiviert und macht glücklich!
Grund 2
Wertzuwachs
Immobilien bieten die Möglichkeit Vermögen aufzubauen und zu vermehren. Viele Wohnungen in guten Lagen haben ihren Wert in den letzten 50 Jahren vervielfacht. Hinzu kommt, dass der Wohnraumbedarf pro Kopf im gleichen Zeitraum stark gestiegen ist. Auch die Zahl der Single-Haushalte nimmt zu. Die wichtigste Komponente für die Wertsteigerung bleibt aber die Lage.
Grund 3
Reale Werte bieten Sicherheit
Immobilienbesitz ist in Deutschland eine wichtige Säule der Vermögensbildung. Wohneigentum und vermietete Immobilien gelten als hervorragende Kapitalanlage. Sie bieten unter anderem Steuervorteile, Inflationsschutz und Rendite. Und sie können als Einkommensquelle im Alter dienen oder bei Eigennutzung die monatlichen Kosten senken. Zudem sind sie weniger konjunkturabhängig als beispielsweise Aktien.
Grund 4
Schutz vor Inflation
Immobilienbesitzer gehen Inflationsgefahren klug aus dem Weg. Auch wenn die Geldentwertung in Deutschland lange Zeit gering war, gilt: Sachwerte bieten Sicherheit. Mieten können an die Inflation angepasst werden. Ist die Immobilie fremdfinanziert, reduziert die Geldentwertung sogar die reale Schuldenlast.
Grund 5
Steuervorteile und Förderungen nutzen
Immobilienkäufer oder -eigentümer haben eine Vielzahl von Möglichkeiten, den Staat an ihrer Vermögensbildung zu beteiligen. Steuerlich besonders interessant sind vermietete Objekte. Hier können Eigentümer Zinsen, Unterhalts- und Instandhaltungskosten von den Mieteinnahmen abziehen. Immobilienkäufer profitieren in vielen Fällen von Fördermöglichkeiten, zum Beispiel durch zinsgünstige Kredite der KfW. Hinzu kommen Zuschüsse oder andere günstige Konditionen bei energetischen Maßnahmen.
Grund 6
Vorausschauende Alterssicherung
Private Vorsorge ist in den meisten Fällen notwendig, um den Lebensstandard im Alter zu sichern. Denn die gesetzliche Rente allein reicht dafür in der Regel nicht aus. Immobilieneigentum ermöglicht mietfreies Wohnen oder Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Vor allem natürlich dann, wenn die Immobilie spätestens im Rentenalter schuldenfrei ist.
Grund 7
Teil eines ausgewogenen Portfolios
Immobilien gehören traditionell zu einer ausgewogenen Vermögensplanung. Sie bieten Rendite, Inflationsschutz und Steuervorteile. Kombiniert mit einem Wertpapierdepot reduzieren sie das Gesamtrisiko in Marktzyklen und tragen zur Vermögenssicherung bei.
Grund 8
Moderate Kaufpreise
Die Zeitungen melden immer neue Preisrekorde in deutschen Großstädten. Vergleicht man jedoch die Immobilienpreise im europäischen und weltweiten Vergleich, kommt man zu dem Ergebnis, dass die deutschen Immobilienpreise durchaus noch als moderat anzusehen sind. Vor allem, wenn man bedenkt, dass Deutschland eine der führenden Industrienationen ist. Dennoch gilt es, die weitere Entwicklung der Immobilienpreise im Auge zu behalten.
Grund 9
Guter Leumund und Ansehen
Wer in den eigenen vier Wänden wohnt, genießt in der Regel ein hohes Ansehen. Und eine abbezahlte Immobilie ist eine hervorragende Sicherheit. Sie ermöglicht auch die Aufnahme von Krediten zu günstigen Konditionen.
Grund 10
Vermögen weitergeben
Immobilien sind sicher und beständig. Deshalb können sie besonders gut an die nächste Generation weitergegeben werden. Für viele Anleger ist dies ein wesentlicher Vorteil.