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Viktoria-Luise-Platz! Sonnige, gepflegte 2 Zi.-Wohnung mit Südbalkon.

Lage! Lage! Lage!

330.000,- €

Viktoria-Luise-Platz

U-Bahn Viktoria-Luise-Platz

Süd-Balkon

Wohnen

Wohnen KI

Wohnen

360° Hinweis

Schlafen

Schlafen KI

Schlafen

Küche

Tipp-Provision

KaDeWe

Badezimmer

Flur

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

10777 Berlin - Schöneberg (Ortsteil)

Objektdaten

Objekt-Nr. 716

Wohnfläche (ca.) 63,50 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 330.000,- €

Informationen

Baujahr

1950

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Gartennutzung

Kabel / Sat-TV

Details

Hausgeld (ca.)

293,- €

Etage

Anzahl Etagen

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fertigparkett

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% (inkl. Mwst) des notariellen Kaufpreises

Provisionshinweis

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage, Lage und nochmals Lage! Viktoria-Luise-Platz!

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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt mitten in einer der begehrtesten Wohnlagen Schönebergs, nur wenige Meter vom Viktoria-Luise-Platz entfernt. Dank der sonnigen Südausrichtung und des großzügigen Balkons präsentiert sich die Wohnung besonders hell, freundlich und einladend.

- Gepflegtes Gebäudeensemble.
- Ruhiger, grün angelegter gemeinschaftlicher Garten im Innenhof.
- Ca. 63,5 m² Wohnfläche mit stimmigem und gut nutzbarem Grundriss.
- Zwei großzügige, nach Süden ausgerichtete Zimmer mit angenehmer Lichtdurchflutung.
- ca. 4,5m² Südbalkon mit neuwertiger Markise von Glück & Franke und schönem Blick in den grünen Straßenzug.
- Küche mit Einbauküchenzeile sowie Geräten von Neff, Siemens und Bosch; Gasherd zum Kochen.
- Schöner Terrazzoboden in Küche und Bad.
- Praktische Abstellkammer im Flur mit zusätzlichem Stauraum.
- Frisch renovierter Gesamtzustand - sofort bezugsfertig.
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- Fertigparkett in den Zimmern, im Flur sowie in der Abstellkammer.
- Badezimmer mit neutraler Fliesengestaltung, Fenster und Badewanne.
- Holzkastenfenster in den Wohnräumen und Kunststofffenster mit Isolierverglasung in Bad, Küche und Flur.
- Ölzentralheizung; Warmwasserversorgung über eigene Gastherme aus dem Jahr 2010.
- Eigenes ca. 4,5m² Kellerabteil.
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Lage, Lage und nochmals Lage! Viktoria-Luise-Platz!
Die Wohnung befindet sich in einer außergewöhnlich gefragten Wohnlage in Schöneberg nur wenige Meter vom idyllischen Viktoria-Luise-Platz entfernt, der mit seinen Grünflächen und Wasserspielen zum Verweilen und Erholen einlädt. Gepflegte Restaurants und Cafés am Platz beleben die ansonsten ruhige Wohngegend. Der Kurfürstendamm sowie das renommierte KaDeWe sind in wenigen Fußminuten erreichbar und bieten erstklassige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Im nahen beliebten Winterfeldtkiez zahlreiche Cafés, Restaurants, der Wochenmarkt am Nollendorfplatz und eine lebendigen Szene. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnstation Viktoria-Luise-Platz gewährleistet.
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Ansprechpartner

Herr Thomas Scholz

Telefon: 00493085403930
Telefax: 00493085403933
Mobil: 00491777908570
scholz@scholz-immobilien.de