Helle 3 Zimmer auf 64m² mit Südwest-Balkon in Schöneberg, direkt an der Grenze zu Steglitz/Friedenau
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Hell, hervorragend geschnitten und mit einem schönen freien Blick - diese attraktive bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung vereint angenehmen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Wohnung präsentiert sich nach frisch ausgeführten Malerarbeiten in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand.
Sofortbesichtigung - Für den Link zur 360° Online Besichtigung fordern Sie bitte das Exposé an.
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- Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 mit insgesamt 24 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Aufgänge.
- Auf rund 64 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine ideale Raumaufteilung mit drei gut proportionierten Zimmern, die sämtlich separat vom Flur zugänglich sind.
- Das großzügige, ca. 21 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein nahezu Panorama-Fenster sorgt für viel Tageslicht und eröffnet einen schönen, freien Blick auf einen begrünten Stadtplatz.
- Der direkt vom Wohnzimmer zugängliche Südwestbalkon lädt zu Stunden im Freien ein.
- Auch das zweite straßenseitige Zimmer ist nach Südwesten ausgerichtet. Eine zusätzliche Verbindung zwischen beiden Räumen eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
- Pkw-Stellplatz im Innenhof vorhanden; Übernahme des bestehenden Stellplatzmietvertrags voraussichtlich möglich.
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Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé bei uns an. Danke.
Eine schöne Wohnung mit einem überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Ein Angebot, das eine Besichtigung lohnt.
- frisch ausgeführte Malerarbeiten in der gesamten Wohnung
- einheitlicher Laminatboden in den Wohnräumen für ein harmonisches Gesamtbild
- große Fensterflächen mit Isolierverglasung und viel natürlichem Lichteinfall
- Südwestbalkon mit freiem Blick auf einen begrünten Stadtplatz
- Raumhöhen von ca. 2,65 m
- Tageslichtbad mit Badewanne und zeitlos neutraler Verfliesung
- separate Küche mit älterer, weiterhin nutzbarer Einbauküche
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Schöneberg, direkt an der Grenze zu Friedenau und Steglitz, mit bester Infrastruktur.
- fußläufige Erreichbarkeit aller notwendigen Einrichtungen
- ein Katzensprung zu den Einkaufsmeilen Schloß- und Rheinstraße und zum Walther-Schreiber-Platz
- S- und U-Bahn in 8 bzw. 12 Gehminuten erreichbar; Bus in 2 Minuten
- Cafés, Restaurants, Apotheken, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Banken etc. in direkter Nachbarschaft
- der nächste Spielplatz in Sichtweite, 4 Gehminuten zur nächsten Kita
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Die Bilder der möblierten Zimmer und der modernisierten Küche und Bad sind KI generiert.
Ansprechpartner
Telefax: 00493085403933
Mobil: 00491777908570
scholz@scholz-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
100 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
100 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 100 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2027-11-08 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1956 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |