Im schönen Bismarckviertel in Steglitz! Helle, ruhige 3 Zi. Altbauwohnung mit Balkon und Grünblick
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Informationen
Ausstattung
Details
Charmante Altbauwohnung mit viel Licht, Ruhe und grünem Ausblick im beliebten Bismarckviertel.
Sofortbesichtigung - Für den Link zur 360° Online Besichtigung fordern Sie bitte das Exposé an.
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Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre besondere Lage im ruhigen hinteren Gebäudeteil und eine angenehme Wohnatmosphäre.
-ca. 91 m² Wohnfläche in der oberste Etage (3. OG) ohne Aufzug - keine Nachbarn über Ihnen
-absolut ruhige Lage im hinteren Gebäudeteil mit Blick ins Grüne
-großzügiges Wohnzimmer (ca. 26 m²) mit Durchgang zum Balkonzimmer
-helle Räume dank großer Fensterflächen und Morgensonne
-aus allen Zimmern schöner Grünblick
-Balkon mit naturnahem Flair - hier sitzen Sie nahezu im Baumwipfel
-Zimmerhöhen von ca. 3,15 m sorgen für ein luftiges Wohngefühl
-großzügiges Familienbad (ca. 10 m²) mit Fenster, Badewanne und separater Dusche
-grünes Grundstück mit Naturgarten zur Gemeinschaftsnutzung
-familienfreundliche Lage mit schönem Spielplatz in nur 100 m Entfernung
-ruhige, grüne Wohnstraße im gefragten Bismarckviertel
-hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV
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Diese Wohnung vereint Ruhe, Großzügigkeit und eine grüne Umgebung auf ideale Weise - ein Zuhause, das mit seinem besonderen Charme und Entwicklungspotenzial sofort begeistert.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé bei uns an. Danke.
Die Wohnung bietet eine solide und funktionale Ausstattung mit viel Potenzial.
-Küche (ca. 10 m²) mit vorhandener, älterer Einbauküche
-Balkon mit Zugang vom Wohnbereich und herrlichem Blick ins Grüne
-große Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
-Fertigparkett in Wohnräumen und Flur
-zwei eigene Kellerabteile, davon eines großzügig (ca. 8,5 m²) mit Licht und Steckdose
-Fahrradabstellmöglichkeiten auf dem Grundstück
-Beheizung über Gaszentralheizung (neu 2020)
-Wohnung insgesamt leicht renovierungsbedürftig - ideal für individuelle Gestaltung
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Steglitz, im schönen Bismarckviertel, mit bester Infrastruktur.
- Wohnwert 8,5 von 10 (fußläufige Erreichbarkeit aller notwendigen Einrichtungen)
- ein Katzensprung zur Einkaufsmeile Schloßstraße und zum Walther-Schreiber-Platz
- 1 Gehminute zur Bushaltestelle, S-Bahn Linie 1 und U-Bahn Linie 9 in 11 bzw. 15 Gehminuten erreichbar
- Cafés, Restaurants, Apotheken, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Supermärkte etc. in direkter Nachbarschaft
- Grünanlage mit Teich fast vor der Tür, 1,3 km zum Steglitzer Stadtpark, 2,3 km zum Botanischen Garten
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Hinweis zum Energieausweis:
Energieausweis basiert auf früherer Ölheizung; seit 2020 Gaszentralheizung installiert. Ein aktualisierter Energieausweis wurde angefragt.
Ansprechpartner
Telefax: 00493085403933
Mobil: 00491777908570
scholz@scholz-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
125,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
125,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 125,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
125,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
125,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2027-06-25 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1912 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |