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Sahnestück - 2 Zi. - modernisiert - Sonnenbalkon - AUFZUG - freier Grünblick

Balkonblick

285.000,- €

VERKAUFT

Lage der Wohnung

Sonnenbalkon

Wohnzimmer

Blick zum Balkon

Schlafzimmer

Bad

Duschwand

Flur

Küche

AEG Herd

Grohe Edelstahl Armatur

vor der Haustür

Gebäudeansicht

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

14165 Berlin - Zehlendorf - Zehlendorf (Ortsteil), Ludwigsfelder Straße 13

Objektdaten

Objekt-Nr. 643d

Wohnfläche (ca.) 57 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 285.000,- €

Informationen

Baujahr

1964

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Fahrradraum

Kabel / Sat-TV

Details

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Laminat

Provision für Käufer

Keine Käuferprovision

*PROVISIONSFREI* und *BEZUGSFREI*

Sicherlich gibt es Wohnungen auf dem Markt mit ähnlicher Größe die weniger kosten. ABER - wohnen Sie dann auch in einer traumhaften Wohnung, die
- erst 2010 hochwertig und designorientiert modernisiert und gerade frisch renoviert wurde?
- ganz oben im 4.OG liegt und bequem mit dem AUFZUG zu erreichen ist?
- durch jedes Fenster einen freien unverbauten Blick ins Grüne bietet?
- lichtdurchflutet ist mit allen Räumen in Westrichtung?
- einen ca. 6m² Westbalkon zum Sonnen hat?

Und dazu noch:
- hochwertige Design-Einbauküche Lack weiß mit allen Markengeräten
- geschmackvolles Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper und einem großen Fenster
- Flur mit Abstellnische und natürlich ein Kellerabteil
- gepflegte Wohnanlage auf großem grünen Grundstück
- Fassade gedämmt; Malerarbeiten Treppenhaus neu in 2018
- hohe Instandhaltungsrücklage vorhanden (zum 31.12.19 = 530.000,- EUR)

Hochwertige Modernisierung erfolgte in 2010:
- neue Fenster, neue Elektrik, neue Heizkörper, neues "Schöner-Wohnen" Laminat Noisette
- neue Einbauküche in Lack weiß mit Kühlschrank, Gefrierschrank, AEG Edelstahl Einbauherd mit Ceranfeld, Abzugshaube, vollintegriertem AEG Geschirrspüler, Grohe Edelstahl Designarmatur, Boden gefliest Anthrazit
- neues Bad mit hochwertigen Objekten & Grohe Armaturen, Badewanne, Handtuchheizkörper, fliesenbündigem Spiegel, Wände modern nur teilgefliest hellbeige, Boden schokobraun gefliest
- Zimmer- u. Flurwände tapeziert
- Türgriff- u. Stoppergarnituren modern Edelstahl

Absolute Grünlage Zehlendorf, direkt an der Grenze zu Kleinmachnow. Die Wohnung ist straßenabgewandt mit freiem Blick ins weite Grün. Die Infrastruktur von Zehlendorf ist sehr gut. Es gibt eine Vielzahl an Sportvereinen, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Zum Shoppen empfiehlt sich die belebte Einkaufsstraße Teltower Damm in Zehlendorfs Mitte. Der nächste Einkaufsmarkt ist fußläufig in nur ca. 500m zu erreichen. Nur kurz über die Straße eine Bäckerei mit Bistro, ein Blumengeschäft und ein Zeitungsgeschäft mit einer Postannahme. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut. Die Busverbindungen mit den Linien 101, 623 und N10 befindet sich nur eine Gehminute entfernt. Von dort sind Sie dann in wenigen Minuten am S-Bahnhof Zehlendorf, der Linie S1.

- Wohngeld 246,- EUR/mtl.; davon 95,- EUR Instandhaltungsrücklage.

Ansprechpartner

Herr Thomas Scholz

Telefon: +49 30 85 40 39 30
Telefax: +49 30 85 40 39 33
Mobil: 00491777908570
scholz@scholz-immobilien.de