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Begehrtes FRIEDENAU! Sonnige DG-Wohnung, 3 bzw. 4 Zimmer, 2 große Terrassen, frisch renoviert

Südterrasse

527.500,- €

VERKAUFT

Wohnzimmer

Wohnzimmer (4. Zimmer)

360° Besichtigung

großer Dielenbereich

Terrasse ca. 6m²

Tipp Provision

Zimmer

Küche

Bad

Grundriss

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

14197 Berlin - Friedenau (Ortsteil)

Objektdaten

Objekt-Nr. 702

Wohnfläche (ca.) 88 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 527.500,- €

Informationen

Baujahr

1909

Zustand

teil / vollrenoviert

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Terrasse

Denkmalgeschützt

Kabel / Sat-TV

Details

Etage

Anzahl Etagen

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

Käuferprovision 4,165% (inkl. Mwst) des notariellen Kaufpreises

Provisionshinweis

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Beschreibung
Lage

Charmante, sonnige, frisch renovierte 3 bzw. 4 Zi.-Dachgeschosswohnung im begehrten Wohnbezirk Friedenau - seltene Gelegenheit für Schnellentschlossene!

Sofortbesichtigung - Für den Link zur 360° Online Besichtigung fordern Sie bitte das Exposé an.

Bitte bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer angeben. Danke.

- 4.OG im gepflegten Jugendstilgebäude (ohne Aufzug)
- originales Treppenhaus mit Sisal, schönen Wohnungseingangsportalen und Treppengeländer
- Wohnung frisch renoviert - direkt einziehen und wohlfühlen
- flexible Raumgestaltung: 3 oder 4 Zimmer möglich (4. Zimmer optional im großen Wohnzimmer abtrennbar, siehe Grundriss)
- zusätzlich Essplatz im großzügigen Dielenbereich vor großer Fensterfront
- 2 großzügige Terrassen, davon eine ca. 10 m² große Südterrasse mit überdachtem Abstellbereich (beide Terrassen 2024 umfangreich saniert)
- fantastischer, freier Blick über die Dächer des Kiezes
- neuer hochwertiger Parador-Vinylbodenbelag
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Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé bei uns an. Danke.

Im begehrten Wohngebiet Friedenau, im Dreieck zwischen Friedrich-Wilhelm-Platz, Rüdesheimer Platz und Bundesplatz.

Der ruhige Stadtteil ist geprägt von schönen Altbauten in von Bäumen gesäumten Straßen. In unmittelbarer Nähe befinden sich gemütliche Cafés, zahlreiche Restaurants, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, etc. Schnell erreicht u.a. das "Kleine Theater am Südwestkorso", das "Cosima-Filmtheater" am Varziner Platz und nicht zu vergessen die Kultbäckerei "Der Bäckermann". Auf dem nahe gelegenen Rüdesheimer Platz der Wochenmarkt mit vielen regionalen Produkten. Zu den Einkaufsmeilen Ku'damm und Schloßstraße Steglitz sind es jeweils nur 8 Autominuten. Friedenau, die Heimat vieler Familien, Künstler und Kulturschaffender.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bushaltestellen der Linien 101 und 248 liegen fast direkt vor der Tür, der U-Bahnhof Rüdesheimer Platz (U3) sowie der U-/S-Bahnhof Bundesplatz (U9, Ringbahn, S45, S46) sind in 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto schnell auf der Stadtautobahn.

Ansprechpartner

Herr Thomas Scholz

Telefon: +49 30 85 40 39 30
Telefax: +49 30 85 40 39 33
Mobil: 00491777908570
scholz@scholz-immobilien.de